Как почистить вентиляцию

Прежде чем чистить вентиляцию, стоит выяснить одну вещь: действительно ли она засорена. В квартирах с герметичными окнами примерно в девяти случаях из десяти тяги нет не из-за грязи в канале, а из-за того, что воздуху неоткуда зайти. Чистка в такой ситуации ничего не изменит — деньги и время уйдут впустую.

Разберём, как отличить одно от другого, что вы имеете право чистить сами, что обязана делать управляющая компания и какими методами каналы прочищают профессионально.

Сначала проверьте, нужна ли чистка

Диагностика занимает две минуты и сразу разделяет две разные проблемы.

1. Приоткройте окно в комнате на 5–10 см.
2. Поднесите к решётке полоску тонкой бумаги. Притянулась — тяга есть.
3. Закройте окно и повторите.

Вторая строка — самый частый случай. Подробно методика описана в статье о том, как проверить вентиляцию в квартире.

Проверять нужно в прохладную погоду: летом естественная тяга падает почти до нуля независимо от чистоты канала, и результат будет ложным.

Признаки, что канал действительно засорён

• Тяги нет даже при широко открытом окне и в холодную погоду.
• Из канала сыплется мусор, крошка, песок, при осмотре видна паутина и пыль плотным слоем.
• Проблема появилась постепенно, а не после замены окон.
• Жалуются соседи по стояку — значит забит общий ствол.
• Слышен шорох или писк — в канале могли поселиться птицы или грызуны.
• Из решётки идёт запах затхлости и сырости.

Что можно сделать самому

Зона, которая относится к вашей квартире, невелика, но именно она чаще всего и загрязняется.

1. Решётка

На планках оседает пыль, а на кухне ещё и жир — за несколько лет живое сечение уменьшается заметно.

1. Снимите решётку: она держится на саморезах под съёмной панелью, на клее или распорных лапках.
2. Замочите в тёплой воде со средством для посуды на 20–30 минут — жир отходит сам.
3. Промойте щёткой, особенно сетку.
4. Полностью высушите перед установкой.

Если решётка приклеена и снимать её рискованно, промойте на месте губкой и щёткой, стараясь не заталкивать грязь внутрь канала. О типах решёток и способах крепления — в отдельной статье про вентиляционные решётки.

2. Доступный участок канала

Сняв решётку, можно очистить то, до чего дотягивается рука — обычно это 40–60 см.

• Пылесос с узкой насадкой — основной инструмент.
• Ёршик на гибкой ручке или щётка для бутылок.
• Влажная тряпка на конце — для стенок.
• Обязательно очки и респиратор: пыль из канала летит в лицо.

Часто именно здесь и находится причина: строительный мусор, оставшийся после ремонта, кусок штукатурки или свалявшаяся пыль.

3. Вентилятор и фильтры

Лопасти вытяжного вентилятора обрастают пылью и теряют производительность. Снимите лицевую панель, обесточьте, протрите лопасти. Фильтры приточных клапанов моют или меняют дважды в год.

Чего делать нельзя

• Лезть в канал глубже вытянутой руки. Шахта — общее имущество дома.
• Пробивать канал арматурой, тросом или ломом. Можно повредить кладку и обрушить участок канала соседям.
• Заливать в канал воду. Мокрая пыль превращается в корку.
• Расширять отверстие «чтобы лучше тянуло». Это разрушает канал-спутник и объединяет ваш канал с соседским.
• Использовать открытый огонь для проверки или прогрева.

Что обязана делать управляющая компания

Вентиляционные каналы и шахты относятся к общему имуществу дома, поэтому их обслуживание — обязанность управляющей компании, а не жильца.

• Проверка каналов — не реже трёх раз в год: перед началом отопительного сезона, в середине и в конце. В домах с газовым оборудованием требования строже.
• Прочистка выполняется по результатам проверки, за счёт управляющей компании.
• Обследование по заявлению жильца — по вашему письменному обращению.

Как обратиться правильно

1. Заявление в двух экземплярах, на вашем — отметка о приёме с датой.
2. Опишите факты: тяги нет при открытом окне, проверено бумагой, дата проверки.
3. Требуйте обследования и акта с замерами — это ваш документ.
4. Если жалуются соседи по стояку, подавайте коллективно: это указывает на проблему общего имущества.
5. При бездействии — жилищная инспекция с копией заявления и акта.

Устные заявки не фиксируются и юридически не существуют.

Как чистят профессионально

Порядок работ обычно такой: обследование камерой, выбор метода, чистка сверху вниз с кровли, сбор мусора в нижней части, контрольный замер тяги анемометром и акт с цифрами до и после. Замер — важная часть: без него невозможно оценить, что изменилось.

Кухонный канал — отдельная история

В кухонном канале к пыли добавляется жировой аэрозоль. Он оседает на стенках липким слоем, к которому прилипает всё остальное, и со временем сечение канала заметно сужается. Именно поэтому кухонные каналы засоряются быстрее санузловых.

Профилактика простая: всегда включать вытяжку при готовке и регулярно мыть жировые фильтры — забитый фильтр отправляет весь жир прямиком в канал. Как это делать, разобрано в статье про чистку вытяжки на кухне.

Отдельно: если вытяжка врезана в канал наглухо, он перекрыт большую часть суток, и осевший жир не выветривается вообще. Нужна совмещённая решётка — см. подключение вытяжки к вентиляции.

Частный дом

Здесь всё проще: канал ваш, и делать с ним можно что угодно. Но и обслуживать некому, кроме вас.

• Раз в год осматривайте оголовок на кровле: гнёзда, листья, наледь.
• Прочищайте вертикальный канал ершом на тросе сверху вниз.
• Сливайте сборник конденсата в нижней точке вытяжного канала — раз в месяц в отопительный сезон.
• Проверяйте утепление наружного участка: намокший утеплитель не работает, и канал начинает обмерзать.
• Меняйте фильтры приточной установки по регламенту, обычно раз в 3–6 месяцев.

Если канал зарастает льдом каждую зиму, дело не в грязи, а в конденсате — причины и решения в статье про конденсат в вентиляции.

Как часто чистить

Типичные ошибки

1. Чистить, когда проблема в притоке. Самая дорогая ошибка: работа сделана, результата нет.
2. Проверять тягу летом. Слабая тяга в жару — норма, а не засор.
3. Пробивать канал самостоятельно. Повреждение общего имущества и проблемы у соседей.
4. Заливать воду в канал. Пыль превращается в корку, становится только хуже.
5. Чистить без защиты. Из канала летит многолетняя пыль, нужны очки и респиратор.
6. Мыть решётку и ставить влажной. На влажную поверхность пыль липнет мгновенно.
7. Не мыть жировой фильтр вытяжки. Весь жир идёт в канал и оседает там.
8. Обращаться в управляющую компанию устно. Нет документа — нет обращения.

Частые вопросы

Как понять, что вентиляцию пора чистить?

Если тяги нет даже при широко открытом окне и в прохладную погоду. Если тяга появляется при открытом окне — канал чистый, не хватает притока, и чистка не поможет.

Можно ли почистить вентиляцию в квартире самому?

Можно решётку и участок канала на длину вытянутой руки — пылесосом и ёршиком. Глубже нельзя: шахта относится к общему имуществу дома.

Кто должен чистить вентиляцию в многоквартирном доме?

Управляющая компания. Она обязана проверять каналы не реже трёх раз в год и прочищать их по результатам проверки за свой счёт.

Как часто нужно чистить?

Решётку в санузле — раз-два в год, на кухне чаще. Жировой фильтр вытяжки — раз в месяц-два. Общедомовые каналы проверяются трижды в год силами УК.

Чем чистить канал?

В пределах своей зоны — пылесосом с узкой насадкой и ёршиком на гибкой ручке. Профессионалы используют щётку на гибком вале, сжатый воздух, а для кухонных каналов — химические составы.

Почему после чистки тяга не улучшилась?

Скорее всего канал и не был засорён, а причина в отсутствии притока. Проверьте бумагой при открытом и закрытом окне: если разница есть, нужен приточный клапан, а не чистка.

В канале завелись птицы, что делать?

Это зона управляющей компании: нужно обследование и извлечение гнезда, а затем установка сетки на оголовок. Самостоятельно доставать гнездо из шахты нельзя.

Коротко

• Сначала проверка бумагой при открытом и закрытом окне — она отличает засор от нехватки притока.
• Проверять только в прохладную погоду: летом тяги нет по физике.
• Самому можно чистить решётку и канал на длину руки, не глубже.
• Пылесос и ёршик, обязательно очки и респиратор.
• Воду в канал не заливать, арматурой не пробивать.
• Общедомовые каналы обслуживает УК: проверка трижды в год, прочистка по результатам.
• Обращение — только письменно, с требованием акта с замерами.
• Кухонный канал зарастает быстрее: мойте жировой фильтр вытяжки.