Почему потеют окна в квартире

Запотевшее окно — не дефект стеклопакета и почти никогда не повод предъявлять претензии установщику. Это индикатор: он показывает, что влажность в комнате выше той, которую выдерживает температура вашего стекла. Причём сам стеклопакет чаще всего исправен, а причина находится в паре метров от него.

Разберём физику явления, три условия, при которых конденсат неизбежен, и семь мер по убыванию эффективности — от бесплатных до затратных.

Почему вода появляется на стекле

В воздухе всегда есть водяной пар, и его предельное количество зависит от температуры: чем воздух теплее, тем больше влаги он удерживает. Когда тёплый влажный воздух касается холодной поверхности, он остывает, его предельная ёмкость падает, и излишек выпадает каплями.

Температура, при которой это происходит, называется точкой росы. Дальше всё сводится к сравнению двух чисел: температуры стекла и точки росы воздуха в комнате.

Три условия конденсата

Чтобы окно запотело, нужны все три сразу. Убрав любое, вы решаете проблему.

1. Высокая влажность в комнате. Норма для жилья — 40–60 %, зимой комфортно 30–45 %. Всё что выше 60 % при холодном окне гарантирует конденсат.
2. Холодная поверхность стекла. Зависит от типа стеклопакета, качества монтажа и наличия энергосберегающего покрытия.
3. Застой воздуха у стекла. Даже при нормальной влажности в неподвижном слое у холодной поверхности она локально повышается.

Именно третий пункт объясняет, почему окно потеет за плотными шторами, за широким подоконником и в углу за мебелью — а в полуметре от него всё сухо.

Откуда берётся влага

Типовая семья из трёх человек выделяет в воздух квартиры порядка 10–12 литров воды в сутки. Считается это так.

Всю эту воду должна унести вентиляция. Если она не работает, влага накапливается — и первым её показывает самое холодное место в квартире, то есть окно.

Почему это началось после замены окон

Самый частый сценарий: поставили стеклопакеты, и окна начали потеть, хотя старые деревянные не потели никогда.

Причина не в новых окнах, а в том, что старые работали ещё и как приточный клапан. Деревянная рама пропускала 20–30 м³/ч воздуха через щели, и вытяжка в кухне и санузле за счёт этого тянула. Герметичный стеклопакет эту подпитку убрал: вытяжке нечем питаться, влага остаётся в квартире.

Проверить это можно за минуту: приложите лист бумаги к вытяжной решётке при закрытых окнах — если не держится, тяги нет. Откройте окно и приложите снова: прилип — значит проблема в притоке. Полная методика в статье про то, как проверить вентиляцию в квартире, а способы вернуть приток — в статье про микровентиляцию пластиковых окон.

Что делать: семь мер по эффективности

Порядок важен: первые четыре меры бесплатны и в большинстве случаев решают проблему. Менять стеклопакет имеет смысл только тогда, когда всё остальное сделано, а конденсат остался.

Когда дело всё-таки в окне

Есть случаи, когда виноват не микроклимат, и их несложно отличить.

• Запотевание между стёклами. Стеклопакет разгерметизирован, влага попала внутрь камеры. Протирать бесполезно — только замена стеклопакета. Это гарантийный случай.
• Конденсат только по периметру створки. Промерзание по контуру означает нарушенный монтажный шов или неотрегулированную фурнитуру.
• Лёд на откосах и раме. Монтажная пена промокла или не защищена пароизоляцией — шов промерзает.
• Дует из-под штапика. Стеклопакет установлен без уплотнения.
• Потеет одно окно из шести в одинаковых комнатах. Локальный дефект монтажа именно этого блока.

Простая проверка прижима: вложите лист бумаги в притвор и закройте окно. Если лист вытаскивается без усилия — створку нужно отрегулировать. На большинстве фурнитуры прижим меняется поворотом эксцентриков на торце створки, и для зимы его переводят в усиленное положение.

Порядок действий

1. Измерить влажность гигрометром в комнате, где потеют окна. Выше 60 % — причина найдена.
2. Проверить тягу в вытяжных каналах листом бумаги при закрытых и открытых окнах.
3. Убрать застой у стекла: отодвинуть шторы, освободить подоконник, проверить, не перекрыт ли радиатор.
4. Включить микропроветривание и понаблюдать двое суток.
5. Проверить зазоры под дверями — воздух должен проходить из комнат к вытяжке в санузле.
6. Отрегулировать прижим створок на зимний режим.
7. Если не помогло — организовать приток: оконный или стеновой клапан.
8. Если и это не помогло при влажности ниже 45 % — проблема в самом окне, вызывать монтажников.

Типичные ошибки

• Заклеить окна на зиму. Убирает остатки притока, влажность растёт, конденсат усиливается.
• Закрыть вытяжную решётку «чтобы не дуло». Влаге становится некуда деваться.
• Поставить глухие межкомнатные двери без зазора. Воздух из комнаты не доходит до вытяжки.
• Сушить бельё на батарее под окном. Полтора-три литра воды прямо в зону конденсации.
• Винить установщиков до проверки влажности. В большинстве случаев окно исправно.
• Закрывать радиатор экраном и плотными шторами. Стекло перестаёт обогреваться.
• Считать конденсат между стёклами тем же явлением. Это разгерметизация и гарантийный случай.

Частые вопросы

Почему потеют пластиковые окна в квартире?

Влажность в комнате выше той, которую выдерживает температура стекла. Чаще всего причина в том, что после замены окон пропал приток воздуха и перестала работать вытяжка — влага накапливается и выпадает на самой холодной поверхности.

При какой влажности начинают потеть окна?

Зависит от стеклопакета. Однокамерный в мороз имеет температуру стекла +5…+7 °C и потеет уже при 40 % влажности, двухкамерный держит +11…+13 °C и запотеет только при 60 %.

Что делать, если потеют окна?

Начать с бесплатного: открыть микропроветривание, отодвинуть шторы от стекла, не сушить бельё в комнате, включать вытяжку при готовке и душе. В большинстве случаев этого достаточно.

Помогает ли двухкамерный стеклопакет?

Да, он поднимает температуру внутреннего стекла на 5–7 градусов и сдвигает порог запотевания с 40 % влажности до 60 %. Но менять его имеет смысл только после того, как исчерпаны бесплатные меры.

Почему окна потеют только на кухне?

Там больше всего влаги: приготовление пищи даёт 1,5–2,5 литра в сутки. Если вытяжка над плитой не включается или канал забит, влага остаётся в помещении.

Что делать, если запотевание внутри стеклопакета?

Это разгерметизация камеры, и микроклимат тут ни при чём. Протирать бесполезно, помогает только замена стеклопакета — обычно это гарантийный случай.

Может ли конденсат появиться от радиатора под окном?

Наоборот: радиатор под окном как раз греет стекло восходящим потоком. Проблема возникает, когда этот поток перекрыт широким подоконником, экраном или плотными шторами.

Коротко

• Окно потеет, когда температура стекла ниже точки росы воздуха в комнате.
• При 50 % влажности конденсат появляется на поверхности холоднее +9 °C, при 60 % — холоднее +12 °C.
• Однокамерный стеклопакет в мороз держит +5…+7 °C и потеет уже при 40 % влажности.
• Семья из трёх человек выделяет 10–12 литров воды в сутки — её должна уносить вентиляция.
• После замены окон пропадает приток, и вытяжка перестаёт работать: это самая частая причина.
• Первые четыре меры бесплатны: микропроветривание, шторы, бельё, вытяжка при готовке.
• Запотевание между стёклами — другое явление: разгерметизация и гарантийный случай.